Bạn dự định xây nhà và đang tìm hiểu dịch vụ xây nhà trọn gói , gần đây với cách thức này có nhiều người lựa chọn. Nhưng liệu lựa chọn này có giúp bạn tránh các phát sinh không?

Nhiều người cho rằng khi đã giao cho nhà thầu xây nhà trọn gói là không phát sinh. Thực tế dịch vụ này vẫn phát sinh hoặc có thể phát sinh rất nhiều nếu bạn chưa có kinh nghiệm.

Vậy lý do tại sao lại phát sinh? Bạn có thể áp dụng các mẹo dưới đây để tránh hoặc hạn chế ở mức tối thiểu.

Xây nhà trọn gói – ký hợp đồng theo từng giai đoạn

Một căn nhà từ khi khởi công cho đến ngày hoàn thành có rất nhiều hạng mục thi công, bạn khó có thể hình dung được hết các chi tiết xây lắp hoàn thiện trong khi bạn chưa có kinh nghiệm xây nhà

Vì thế, không nên vội vàng ký hợp đồng xây nhà trọn gói mà hãy ký hợp đồng xây nhà phần thô trước.

Khi nhà thầu thi công được 70% khối lượng phần thô, căn nhà đã được định hình. Từ đó bạn có thể tự lên dự toán cho mình khối lượng vật tư cần bỏ ra để hoàn thiện, tức là bạn đã kiểm soát được chi phí đầu tư và dự tính phát sinh.

Thay đổi mẫu mã vật tư trong xây nhà trọn gói

Hầu như các nhà thầu luôn cung cấp cho bạn bảng chi tiết vật tư hoàn thiện nhưng phần lớn chỉ thể hiện chủng loại và đơn giá tương đương, tùy theo gói hoàn thiện bạn chọn.

Nhiều người bị hấp dẫn bởi hình phối cảnh 3D ngoại thất và nội thất đẹp lung linh, nhưng thực tế khó để nói y chang 100% như thiết kế bởi mẫu mã vật liệu sẽ quyết định. Bạn yêu cầu nhà thầu cung cấp bản vẽ thiết kế chi tiết hoàn thiện như mặt bằng lát gạch, bản vẽ cửa, trần đèn, … và có phối cảnh 3D nội thất càng tốt để các mẫu mã vật liệu này khớp với thiết kế giúp hạn chế thay đổi mẫu sau này dễ phát sinh.

Dịch vụ xây nhà trọn gói giá rẻ có phát sinh không?

Có lẽ bạn sẽ biết rất chắc chắn rằng giá rẻ thì chất lượng kém và đó là quy luật.

Kinh nghiệm cho thấy nhiều người tìm đến dịch vụ xây nhà giá rẻ để mong giảm tối đa chi phí mà vẫn xây được nhà, nhưng cuối cùng kết quả không như mong muốn dẫn đến thay đổi ở giai đoạn hoàn thiện nên phát sinh là điều chắc chắn.

Bạn có thể kiểm soát được chất lượng căn nhà mà không phát sinh ngoài dự trù , tôi khuyên bạn nên đầu tư chắc chắn vào các hạng mục xây cơ bản như cửa, gạch ốp lát, sơn nước, hệ thống cấp đện, nước,… hơn là đầu tư vào mua sắm trang trí nội thất.

Tôn trọng bản vẽ thiết kế

Đặc thù của ngành xây dựng là phải có bản vẽ thiết kế, bản vẽ càng chi tiết thì việc lên dự toán càng chính xác, hạn chế phát sinh

Việc thay đổi thiết kế sẽ gây ra phát sinh trong xây dựng dù rằng bạn đã giao khoán trọn gói cho nhà thầu.

Hợp đồng chặt chẽ

Một bản hợp đồng chặt chẽ thể hiện chi tiết, rỏ ràng có chú thích vật liệu sử dụng sẽ giúp tránh hiểu nhầm giữa nhà thầu và chủ nhà.

Bởi cũng vì sự nhầm lẫn, không rỏ ràng ấy gây ra nhiều phát sinh cho bạn.

Lợi ích của việc xây nhà trọn gói

Tại khu vực thành phố Tphcm , gần đây xây nhà trọn gói được ưa chộng vì nhiều tiện ích mà dịch vụ này mang lại.

Bạn có thể xem thêm tại đây lợi ích xây nhà trọn gói

Chúc bạn thành công!

Leave a Reply