Tại Tphcm hiện có nhiều công ty xây dựng đưa ra các đơn giá xây nhà rất cạnh tranh, việc lựa chọn nhà thầu xây dựng chất lượng, uy tín cùng đơn giá hợp lý là một việc không hề dễ dàng cho người mới xây nhà.

Vì vậy, chúng tôi rất hiểu và chia sẻ kinh nghiệm xây nhà với bạn để làm thế nào bạn có thể dự trù chi phí cho căn nhà chuẩn bị xây dựng một cách đơn giản, chính xác . Bạn có thể sử dụng cách tính dưới đây để lập dự toán.

Cách tính tiền xây nhà theo mét vuông.

  1. Phần ngầm
    1. Vách tầng hầm có độ sâu từ 1 -1,5m so với cote vỉa hè tính 150%
    1. Vách tầng hầm có độ sâu từ 1,6 -1,8m so với cote vỉa hè tính 170%
    1. Vách tầng hầm có độ sâu từ 1,9m- 2,5m so với cote tính 200%
    1. Tầng hầm có độ sâu trên 2,5m so với cote tính 250%
  2. Phần móng
    1. Móng cọc tính 30% diện tích trệt ( chưa bao gồm cọc bê tông cốt thép)
    1. Móng băng tính 50% diện tích trệt
    1. Móng bè tính 70% diện tích trệt
  3. Phần thân nhà
    1. Tầng trệt và các tầng lầu tính 100% diện tích xây dựng
    1. ô thoáng trong nhà dưới 8m2 tính 100%
    1. ô thoáng có diện tích lớn hơn 8m2 tính 50% diện tích
    1. Khu vực cầu thang tính 100%
  4. Phần mái
    1. Mái BTCT  tính 50% diện tích mái
    1. Mái tôn tính 30% diện tích
    1. Mái lợp ngói tính 70% diện tích bao gồm hệ lito và ngói lợp
    1. Mái BTCT lợp ngói tính 100% diện tích
  5. Sân thượng, sân trước
    1. Sân thượng tính 50% diện tích
    1. Sân trước, sân sau  và cổng tính 60% diện tích
cách tính báo giá xây nhà phần thô
cách tính báo giá xây nhà phần thô

Giá xây nhà phần thô là bao nhiêu?

Đơn giá xây dựng nhà phần thô phụ thuộc vào các yếu tố cơ bản là vật tư thi công, khối lượng thi công, điều kiện mặt bằng để nhà thầu tổ chức thi công và bản vẽ thiết kế kiến trúc căn nhà ( Nhà 2 mặt tiền, nhà thiết kế cố điển hay hiện đại ).

Công ty thiết kế Nhà Đẹp xin gửi đến bạn bảng báo giá xây nhà phần thô áp dụng với năm 2020 tại tphcm.

báo giá xây nhà phần thô tại tphcm
Báo giá xây nhà phần thô tại TPHCM

Xây nhà phần thô gồm những gì ?

Hợp đồng xây nhà phần thô bao gồm vật tư phần thô và nhân công hoàn thiện. Chủ nhà tự mua vật tư hoàn thiện như gạch ốp, lát, sơn nước, thiết bị nhà tắm,… nhân công thi công, lắp đặt nhà thầu đảm nhiệm. Trừ các hạng mục như đóng trần thạch cao, đá hoa cương,…

Vật tư sử dụng cho phần thô bao gồm cát, đá, xi măng, sắt, gạch xây tường, dây cáp internet, dây điện, ống nước. Công ty thiết kế Nhà Đẹp sử dụng vật tư dưới đây để áp dụng cho công trình.

vật tư xây nhà phần thô
vật tư xây nhà phần thô

Leave a Reply